Propiedad en venta en Marechal · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Marechal · 6 ambientes

Venta casa 3 dormitorios + dpto barrio marechal

Enfermera Clermont 800, Marechal · Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Marechal, USD 74.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 469
Mediana m²
192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Marechal

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Lisandro Bazan Propiedad desarrollada en dos plantas, con buena distribución y funcionalidad, ubicada en Barrio Marechal. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor, cocina separada con sector de lavadero, baño completo y escalera de acceso a planta alta. Dispone de cochera techada con capacidad para un vehículo, con posibilidad de ampliación para un segundo auto. En planta alta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con placard, y un baño completo independiente (no en suite). Dos de las habitaciones tienen salida directa a una terraza, lo que aporta buena ventilación y luminosidad a los ambientes. La propiedad posee un patio trasero de material, de bajo mantenimiento, con una estructura tipo pérgola que brinda sombra parcial. Al frente, cuenta con espacio verde con un árbol y sector con césped. En la parte posterior del terreno se desarrolla un departamento independiente, que dispone de dos dormitorios, baño completo y cocina-comedor. Esta unidad resulta ideal para generar ingreso adicional mediante alquiler o para uso familiar. La propiedad se destaca por su amplitud, distribución y la posibilidad de contar con dos unidades funcionales en un mismo lote. VAMOS A CONOCERLA! CPCPI 5191 • CORREDOR PUBLICO INMOBILIARIO JUAN MANUEL QUIROGA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.806
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.300/mes

Necesitas ingresos por $ 2.625.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enfermera Clermont 800, Marechal, Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba

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