Propiedad en venta en La Cascada Country Golf · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 750.000
+ ARS 850.000 de expensas

Propiedad en venta en La Cascada Country Golf · 6 ambientes

Venta casa en la cascada country club - 4 dormitorios

Cañada de Gómez , La Cascada Country Golf · La Cascada Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Cascada Country Golf, USD 750.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 630.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 1.703
Mediana m²
370 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en La Cascada Country Golf

Descripcion

VENTA | CASA DE CATEGORÍA EN LA CASCADA COUNTRY CLUB 4 DORMITORIOS Excelente propiedad de estilo moderno, construida en 2021, ubicada en el exclusivo barrio cerrado La Cascada Country Club. Emplazada sobre un amplio terreno de 1.524 m², cuenta con 376 m² totales y ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Características principales: 4 dormitorios, con vestidor. 2 baños completos + 1 toilette. Amplio living con hogar con aire acondicionado centralizado. Cocina totalmente equipada e integrada con desayunador. Estudio y sala familiar. Galería semicubierta con parrilla. Piscina climatizada y amplio jardín con riego por aspersión. 2 cocheras cubiertas. Amenities del country: seguridad, Club House, piscina, gimnasio y canchas de fútbol, tenis, pádel y básquet, entre otros espacios recreativos. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, privacidad, espacios verdes y calidad de vida en un entorno exclusivo. Precio: USD 750.000 Expensas: ARS 850.000. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.563.666/mes

Necesitas ingresos por $ 26.254.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada de Gómez , La Cascada Country Golf, La Cascada Country Golf, Cordoba, Provincia de Cordoba

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