Propiedad en venta en Granja De Funes · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 279.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Granja De Funes · 6 ambientes

Venta exclusiva casa en housing granja de funes

Antonio Nores 5100, Granja De Funes · Granja De Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
206 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Granja De Funes, USD 279.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 279.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
195 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Granja De Funes

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Pamela Samurcachan RE/MAX ofrece vivienda en ALMORA, un exclusivo housing premium en Granja de Funes, pensado para quienes buscan diseño, confort, tecnología y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El proyecto está compuesto por 5 viviendas exclusivas desarrolladas por Capdevila Soler Desarrollos con Tecnología HÜGA, que combinan arquitectura de estilo mediterráneo contemporáneo, materiales nobles y espacios diseñados para una vida moderna y funcional. La unidad Tipología 1 cuenta con 206,7 m² cubiertos, desarrollados con ambientes amplios, luminosos y confortables. Dispone de living comedor integrado, cocina equipada, 3 dormitorios (2 con vestidor), 3 baños (uno en suite), playroom, lavadero cerrado y cochera, con una distribución pensada para brindar comodidad y practicidad en cada sector. En sus exteriores se destacan el patio privado de 72 m² con paisajismo, terraza de 26 m² también intervenida con diseño paisajístico y galería, generando espacios ideales para disfrutar, relajarse y compartir. Las viviendas incorporan detalles y prestaciones de primer nivel: sistema constructivo de hormigón de alta calidad, aberturas con DVH, calefacción por radiadores con caldera dual, preinstalación para aire acondicionado, pisos SPC importados, domótica, cerraduras inteligentes y sistema de seguridad. ALMORA propone un concepto residencial exclusivo donde se integran diseño, naturaleza y tecnología, ideal para quienes buscan vivir en un entorno cuidado, moderno y de máxima calidad. Propiedad en pozo. Entrega en marzo 2027. Coordiná tu visita y conocé este proyecto único. MUDATE CON RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.275
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.444.061/mes

Necesitas ingresos por $ 9.776.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Nores 5100, Granja De Funes, Granja De Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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