Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 6 ambientes

Vendo depto exclusivo complejo puro cerro 2 dorm

Tristán Malbrán 4000, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro De Las Rosas, USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 425.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 425.000
Mediana precio/m²
USD 3.004
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Cerro De Las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Leonardo Noel Carmona Departamento de categoría a estrenar en venta Cerro de las Rosas – Córdoba Ubicado en el exclusivo complejo Puro Cerro, sobre calle Tristán Malbrán, este departamento combina diseño, confort y excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con 140 m² propios, incluyendo balcón, patio interno y las 2 cocheras subterráneas. Distribución: •? ?Amplio living-comedor •? ?Cocina totalmente equipada •? ?Lavadero •? ?Patio interno •? ?2 dormitorios •? ?Dormitorio principal con vestidor y baño en suite •? ?2 baños completos •? ?Balcón con asador •? ?2 cocheras •? ?Baulera Destacados de la propiedad: •? ?Losa radiante •? ?Cerradura inteligente •? ?Aberturas DVH •? ?Patagonia Flooring •? ?Mesada de Neolith •? ?3 aires acondicionados instalados •? ?Lavavajillas •? ?Lavarropas Amenities del complejo: •? ?Seguridad 24 horas •? ?SUM •? ?Piscina •? ?Gimnasio •? ?Spa Servicios: •? ?Agua •? ?Luz •? ?Gas natural Documentación: •? ?Boleto de compraventa Una propiedad ideal para quienes buscan categoría, comodidad y una ubicación privilegiada en Cerro de las Rosas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.695.217/mes

Necesitas ingresos por $ 14.780.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tristán Malbrán 4000, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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