Propiedad en venta en Cabildo · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Cabildo · 6 ambientes

Venta casa 2 dor + cochera + dpto b° cabildo

Virginia 2100, Cabildo · Cabildo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cabildo, USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 368
Mediana m²
162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Cabildo

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Lisandro Bazan Excelente oportunidad en Barrio Cabildo. Propiedad desarrollada en dos plantas con ingresos independientes, ideal para vivienda familiar y generación de renta. Planta baja: cuenta con dos dormitorios, cocina y comedor amplio, con una distribución funcional. En el exterior dispone de patio de cemento con lavadero y espacio para incorporar un asador. Cochera con portón con capacidad para hasta tres vehículos. Planta alta (ingreso independiente): se accede por escalera externa. Al ingresar, cuenta con una terraza pequeña . El departamento dispone de un ambiente amplio integrado de living, comedor y cocina, dos dormitorios cómodos y baño completo. Exterior: la propiedad se encuentra completamente reejada, brindando seguridad, y cuenta con espacio verde. La propiedad posee todos los servicios activos. Gas envasado. Lista para escriturar. Ideal para dos familias o para quienes buscan generar ingresos mediante alquiler. Ambas propiedades actualmente se encuntran en alquiler, sin renovacion de contrato. planta baja hasta julio 2026. planta alta hasta agosto 2026. Podes financiar hasta un 35% de la propiedad con nuestro sistema de financiacion LENDAR. (consultame por mas info) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.068.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virginia 2100, Cabildo, Cabildo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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