Propiedad en venta en Alto Alberdi · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 6 ambientes

Venta casa de 3 dormitorios, alto alberdi, cordoba

Santa Ana 3800, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 154.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 154.500
Mediana precio/m²
USD 399
Mediana m²
442 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Giselle De Paul Venta casa de 3 dormitorios, Alto Alberdi, Córdoba Casa reciclada con pileta y gran terreno de 1.360 m² Propiedad de 416 m² cubiertos sobre un terreno de 1.360 m² (17 x 80 m), ideal para una familia que busca espacio o para un proyecto inmobiliario o comercial. La casa fue reciclada en un 90% con materiales de primera calidad. Distribución 3 dormitorios, uno en suite 3 baños Gran living Cocina comedor amplia, renovada hace aproximadamente 4 años Lavadero independiente con baño Garage y cochera Calefacción por radiadores Exterior Pileta con borde infinito de 11 x 5,5 m Parrilla Patio muy amplio con árboles frutales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.664.846/mes

Necesitas ingresos por $ 6.659.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Ana 3800, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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