Propiedad en venta en Alto Alberdi · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 88.000

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 6 ambientes

Venta casa + 2 dpto alto alberdi maestro vidal

Maestro Vidal 400, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 88.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
297 m²
Comparar con 2 propiedades similares
6 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: SOLEDAD IVANA ALMIRON PROPIEDAD CON 3 UNIDADES INDEPENDIENTES Y COCHERA PARA 2 AUTOS – ALTO ALBERDI Ubicada sobre Maestro Vidal 491, barrio Alto Alberdi, en una zona estratégica de la ciudad de Córdoba, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión y generación de renta. La propiedad está compuesta por una casa principal y dos departamentos, brindando diferentes posibilidades de uso. Casa principal • 3 dormitorios • Pisos de parquet • Cocina-comedor • Lavadero • Baño • Patio Departamento 1 • Monoambiente • Baño • Patio pequeño Departamento 2 • 2 dormitorios • Cocina-comedor • Patio Además, cuenta con cochera con capacidad para 3 vehículos. Documentación: Escritura Su distribución permite adaptarla a distintas necesidades: vivienda para una familia, espacio para familiares independientes o inversión con posibilidad de generar renta a través de sus diferentes unidades. Ubicación estratégica en Alto Alberdi, con acceso a importantes vías de circulación y cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de interés de la ciudad. Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Maria Jose villada cpcpi 8062 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.287/mes

Necesitas ingresos por $ 3.085.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Vidal 400, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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