Propiedad en venta en Alto Alberdi · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.000

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 6 ambientes

Oportunidad casa a refaccionar en alberdi 586 mts

Igualdad 3100, Córdoba · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
586 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 67.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 530
Mediana m²
250 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Diego Ezequiel Molina Casa a Refaccionar en Alberdi Ubicación Justo Páez Molina e Igualdad, Alberdi, Córdoba. Terreno 581 m² sujeto a regulaciones municipales Estado A refaccionar – Ideal para inversores o quienes buscan personalizar su hogar. Características Superficie cubierta 256 mts Por definir estructura existente con potencial Ambientes Distribución tradicional, con posibilidad de remodelación. Entorno Barrio Alberdi, zona residencial con cercanía a universidades, transporte y comercios. Oportunidad Excelente ubicación, cerca de la UNC y el Hospital Nacional de Clínicas. Terreno amplio con posibilidad de proyecto a medida. Ideal para uso residencial o inversión con alto potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.347.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Igualdad 3100, Córdoba, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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