Propiedad en venta en Alto Alberdi · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 118.000

Propiedad en venta en Alto Alberdi · 6 ambientes

Depto 2 dorm. y 2 baños a estrenar en a. alberdi

Avenida Duarte Quirós 2200, Alto Alberdi · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alto Alberdi, USD 118.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 114.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
90 m²
Comparar con 86 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Magnago REMAX VENDE DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 DORMITORIO Y 2 BAÑOS CON BALCÓN EN B. ALTO ALBERDI. EL EDIFICIO HERMINIO I SE ENCUENTRA EMPLAZADO SOBRE AV. DUARTE QUIROZ 2162, UNA DE LAS ARTERIAS MAS IMPORTANTES DE LA CIUDAD. EL DEPARTAMENTO CONSTA DE 98 M2 Y UNA DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE QUE APROVECHA AL MAXIMO CADA RINCÓN, A SOLO 10 MINUTOS SE ENCUENTRA EL CENTRO DE LA CIUDAD Y A 3 MINUTOS DEL NUEVOCENTRO SHOPPING. LA OBRA FINALIZA EN 2 MESES POSEE: • 2 DORMITORIO CON PLACAR. • PUERTA PRINCIPAL TIPO TABLERO CON MANIJON DE ALUMINIO. • COCINA COMEDOR INTEGRADOS Y ESTAR AMPLIO. • COCINA CON BAJO MESADA Y ALACENAS. • LAVADERO SEPARADO CON CONEXIONDE LAVARROPAS Y MESADA. • 2 BAÑO COMPLETO CON ARTEFACTOS DE PRIMERA CALIDAD. • BALCON AL FRENTE CARACTERISTICAS: • ASCENSOR DE ULTIMA TECNOLOGIA. • PORTERO VISOR EN ACCESO PRINCIPAL. • PISOS Y REVESTIMIENTO DE PORCELANATO PRIMERA CALIDAD. • DISEÑO MODERNO Y ATRACTIVO. • TODAS LAS UNIDADES CON VISTA AL EXTERIOR. • SERVICIO DE AGUA, ELECTRICIDAD Y GAS NATURAL. • ACCESO A TERRAZA, PARRILLAS Y ESPACIOS EN COMÚN. • ABERTURAS DE ALUMINIO LINEA MODENA. • ESPACIO DE BAULERA EN SUBSUELO. SERVICIOS: AGUA, LUZ Y GAS NATURAL. DOCUMENTACIÓN: Fideicomiso. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.173.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Duarte Quirós 2200, Alto Alberdi, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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