Propiedad en venta en Almagro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 469.000

Propiedad en venta en Almagro · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes almagro 2 plantas cochera

Gallo 200, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 469.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 315.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
180 m²
Comparar con 71 propiedades similares
4 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Sebastian Gabriel Galesi VENTA CASA EN LOTE PROPIO DE 6 AMBIENTES DESARROLLADO EN 2 PLANTAS CON PATIO, GARAGE Y TERRAZA BARRIIO DE ALMAGRO, SOBRE LOTE DE 8.66 X 23.18 PLANTA BAJA -HALL DE DISTRIBUCION -ESCRITORIO CON BLIBLIOTECA O DORMITORIO MEDIDA 3.60 X 2.40 -COCINA COMEDOR MEDIDA 8.50 X 4.30 -LIVING COMEDOR MEDIDA 7.80 X 3.80 -TOILETTE -PATIO 7.60 X 7.70 • GARAGE CUBIERTO PLANTA ALTA -ESCALERA MARMOL CARRARA -HALL DE DISTRIBUCION -DORMITORIO 3.00 X 2.50 -DORMITORIO 4.30 X 3.80 (PRINCIPAL CON SALIDA BALCON AL FRENTE) -DORMITORIO 4.40 X 3.30 -BAÑO COMPLETO -PLAY ROOM 7.00 X 3.60 SALA DE GYM • CUARTO DE GUARDADO O DORMITORIO 3.50 X 3.30 -ESCALERA QUE NOS COMUNICA A LA TERRAZA TRANSITABLE -AIRES ACONDICIONADOS EN CADA AMBIENTE APTO CREDITO MIRA EL VIDEO Y AGENDAMOS VISITA https: AMPLIA CASA CON PISOS VIVARO Y DETALLES DE CATEGORIA Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.258
Precio del aviso
USD 469.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.350
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.208
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.107.676/mes

Necesitas ingresos por $ 16.430.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gallo 200, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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