Propiedad en venta

USD 489.000

= $ 753,9 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,1 M

Propiedad en venta en Balvanera · 6 ambientes

Casa 6 ambientes con cocheras en balvanera - excelente ubicacion

Pasco 700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 8
Sup. cubierta: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 489.000 (comparada contra 17294 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 17294
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 1.355
Mediana m²: 267 m²

Comparar con 17.294 propiedades similares

4 dorm en Balvanera

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.060

Precio del aviso: USD 489.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.834
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.558
Comision inmobiliaria~4%: USD 23.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.282.844/mes

Necesitas ingresos por $ 17.131.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasco 700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Balvanera · 6 ambientes

Caracteristicas

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