Propiedad en venta

USD 438.000

= $ 679,7 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M

Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes

Casa. lote propio. multivivienda. caballito norte

Amberes 900, Piso 0, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 261 m²
Sup. total: 374 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 438.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 492.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 492.000
Mediana precio/m²: USD 1.848
Mediana m²: 245 m²

Comparar con 32 propiedades similares

5 dorm en Caballito

Descripcion

Casa en lote propio de 3 plantas, Cuenta con 5 dormitorios con terraza, jardín, y parrilla. Garage privado y cubierto. Planta Baja: Ingreso por living comedor. Baño completo. Dormitorio. Garage y cocina independiente y comedor diario. Jardín con galería, parrila y depósito 1er Piso: Hall de distribución. Dos habitaciones. Baño completo. Cocina completa y living comedor. 2do piso: Dormitorio principal con escritorio y baño en suite. Dependencia, toilette, lavadero y terraza. La casa está ubicada en Caballito Norte a cuadras de Av Gaona y Plaza Irlanda. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP581906 • T093016 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 477.464

Precio del aviso: USD 438.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.600
Sellos y tasas~1.75%: USD 7.665
Comision inmobiliaria~4%: USD 21.199

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.297/mes

Necesitas ingresos por $ 15.445.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amberes 900, Piso 0, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes

Caracteristicas

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