Propiedad en venta en Nobu Town · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Nobu Town · 6 ambientes

Venta duplex docta 3 dormitorios,2 en suite y vest

Manzana 96 lote 27 9600, Córdoba · Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nobu Town, USD 160.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 184.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 1.298
Mediana m²
130 m²
Comparar con 43 propiedades similares
3 dorm en Nobu Town

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Agustin Guzman DISTRIBUCIÓN • Planta baja: -living-comedor -cocina integrada equipada con, muebles bajo mesada y alacena -baño completo • un dormitorio con placard • patio con asador • pérgola para auto • Planta alta:- dos dormitorios con vestidor y baño en suite. CARACTERISTICAS: -Aberturas de aluminio y dvh. • Pisos de porcelanato • Orientacion fondo norte con excelente luz natural a lo largo del dia. -Preinstalacion para caldera y radiadores SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN • El barrio cuenta con servicios de luz, agua y gas natural. • Documentación: cesión de boleto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 96 lote 27 9600, Córdoba, Nobu Town, Cordoba, Provincia de Cordoba

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