Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888
• Contacto: Leandro Alvarez
Venta imponente Ph de 360 m2, SIN EXPENSAS, en una zona altamente demandante, en el limite de Caballito, Parque Chacabuco y Flores A RECICLAR con tremendo potencial. Patio, Jardín y terraza!
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
Este enorme PH con gran fondo/jardín se encuentra en un lote de 3 unidades funcionales en total, el cual se encuentra en planta baja.
Nos recibe con un gran patio pintoresco de 14 mts x 3,80 mts el cual nos genera luminosidad y ventilación a todos los ambientes.
Comenzamos con dos amplias habitaciones de 4 mts x 4 mts, continuas, una de ella cuenta con entre piso.
Luego encontramos el baño principal de gran tamaño.
Un imponente living comedor de 6,20 mts x 4,40 mts que nos conecta con una tercer habitación con conexión a la terraza y también nos conecta con la cocina comedor que nos brinda mucha comodidad por su gran tamaño.
Luego encontramos lo que todo ser humano desea....un jardín enorme con lugar para pileta y parrilla, la cual no nos puede faltar, para vivir momentos inolvidables con los seres queridos
En planta alta nos encontramos con un lavadero, un salón de usos varios y la terraza!
UBICACION:
Sen encuentra ubicado en una de las zonas mas buscadas de la Capital Federal, sobre una de las avenidas mas importantes de la ciudad como es la Av.
Directorio, a 50 mts de Curapaligue a 150 mts de av Carabobo, a 200 mts de la hermosa Pedro Goyena, 250 mts de av.
Alberdi y 500 mts de la linea de Subte A, estación Carabobo
MEDIOS DE TRANSPORTE:
Colectivos: 44, 76, 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180
Subte : Linea A, estación Carabobo
Veni a conocerlo ya mismo! Si necesitas vender tu propiedad para alcanzar la de tus sueños...escribinos, sabemos como ayudarte!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad.
Simulá tu cuota en Lendar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.388.534/mes
Necesitas ingresos por $ 9.554.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 50 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio1 min · 28 m
La Vaca Loca3 min · 181 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17376 min · 393 m
Educacion
· 71 en la zona
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica1 min · 81 m
ESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11 · secundaria · publica4 min · 246 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de la Misericordia6 min · 354 m
Canil6 min · 397 m
Plazoleta del Buen Vecino9 min · 594 m
Salud
· 38 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 98 m
EN CASA II · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Directorio 1700, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA