Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.750.000
+ ARS 1.950.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes

Imponente piso vista rio y ciudad torre belgrano

O higgins 1800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.750.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 3.494
Mediana m²
350 m²
Comparar con 74 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Soraya Abboud Un piso con vistas en todas direcciones. En la Torre Azul, a pasos de Barrancas de Belgrano, se encuentra esta unidad única de 380 M2 con vistas abiertas al río y a la ciudad desde cada ambiente. El Piso se despliega en un solo nivel, con acceso por palier privado y múltiples balcones que rodean los espacios principales. Pisos de madera pulidos y plastificados. La luz entra desde todos los ángulos, conectando ambientes amplios y versátiles: un living extenso con frente al río, un comedor sectorizado pero a su vez integrado al living y con salida a los balcones. La planta privada ofrece playroom, escritorio y dormitorios incluyendo una Máster suite con vestidor, baño compartimentado y balcón propio. Cuenta con dos cocheras fijas muy amplias y comodas asi como su baulera, y el respaldo de una torre con seguridad 24 hs y amenities de primer nivel en renovación y proceso de modernización. -pileta cubierta, -gimnasio, -SUM, -espacios verdes Una propiedad para vivir en altura, en una ubicación privilegiada. Tu consulta será muy bienvenida! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.907.675
Precio del aviso
USD 1.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 42.350
Sellos y tasas~1.75%
USD 30.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 84.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.364.926/mes

Necesitas ingresos por $ 61.459.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O higgins 1800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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