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Excelente esquina con pileta en bajo belgrano.
Húsares y Echeverria , Belgrano · CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 191 m²
Propiedad, USD 698.000 (comparada contra 35866 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 181,5% por encima de la mediana del set (USD 248.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 30/09/2026 (de USD 700.000 a USD 698.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 35866
- Mediana precio
- USD 248.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.341
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 698.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.892
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.215
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.783
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 24.899.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 700.000 → USD 698.000-0.29%