Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 498.000

Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes

Venta casa 3 pisos c/ascensor belgrano chico.

Artilleros 1900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 498.000 (comparada contra 243 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por debajo de la mediana del set (USD 789.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
243
Mediana precio
USD 789.000
Mediana precio/m²
USD 3.874
Mediana m²
199 m²
Comparar con 243 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Maria Verónica Mitar Casa Premium de 3 plantas con ascensor en el corazón de Belgrano Chico, de 220m², con diseño, luz y confort absoluto. Con una distribución inteligente en 3 plantas, cada miembro de la familia tendrá su lugar. El diseño incluye un ascensor privado, aportando accesibilidad y sofisticación pocas veces visto en el mercado. Orientación (O) privilegiada, grandes ventanales con luz natural y pisos de madera en toda la propiedad aportan calidez. Privacidad absoluta (Master Suite): con un amplio vestidor y baño completo. 6 ambientes distribuidos en living comedor, 3 dormitorios, con 2 espacios ideales para usarlos como Home Office, estudio, sala de juegos o atelier. Trabajar desde casa nunca fue tan inspirador. Confort asegurado los 365 días: Climatización perfecta con equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor, y termotanque de alta recuperación. Con solo 10 años de antigüedad, la casa combina la solidez de una construcción reciente con líneas estéticas modernas y un toilette de recepción para tus visitas. Las propiedades con esta configuración, ubicación estrategica y características únicas (como el ascensor propio) resuelven distintos usos. ¿Listo para dar el salto a la vida que soñás? Hacé clic en \"Contactar\" ahora mismo y coordinemos una visita exclusiva. Vení a sentir tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 542.870
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.103

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.341.583/mes

Necesitas ingresos por $ 17.366.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artilleros 1900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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