Propiedad en alquiler en Nueva Cordoba · 6 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 520.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nueva Cordoba · 6 ambientes

Alquiler depto 3 dorm. con cochera nueva cordoba

Avenida Hipólito Yrigoyen 100, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 29 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.475.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
29
Mediana alquiler
ARS 1.475.000/mes
Mediana expensas
ARS 360.500
Mediana m²
135 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Luca Lombardi Amplio departamento de 3 dormitorios más habitación de servicio, con cochera. Excelente departamento en el corazón de Nueva Córdoba, sobre Hipólito Yrigoyen 43, en 8.° piso con vista abierta y despejada. Distribución amplia y funcional: 3 dormitorios con placares empotrados, más habitación de servicio con muebles de guardado, ideal como escritorio, dormitorio de huéspedes o depósito. 3 baños completos con ducha. Living con muebles de guardado incorporados y salida a 2 balcones cubiertos. Características destacadas: • 156 m² con cochera incluida • Calefacción central + aire acondicionado en todas las habitaciones • Caldera nueva (2 años de antigüedad) • Cocina con horno y extractor de aire • Lavadero cerrado independiente con tender • Excelente vista desde el 8.° piso • Habitación de servicio con muebles de guardado Ubicación inmejorable: a pasos de Ciudad Universitaria, Patio Olmos, Paseo del Buen Pastor y toda la conectividad de Nueva Córdoba. Una oportunidad única para vivir en la zona más demandada de Córdoba. ¡Consultá y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 100, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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