Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Propiedad en alquiler en Guemes · 6 ambientes

Casa 4dor en güemes, alquiler comercial

Achaval rodriguez al 400 , Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,8% por debajo de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 2.300.000/mes
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 5 propiedades similares

4 dorm en Guemes

Descripcion

Se ofrece en alquiler propiedad en planta baja con excelente ubicación en barrio Guemes, a pocos minutos del centro de Córdoba y rodeada de comercios, servicios y espacios gastronómicos. La propiedad se alquila exclusivamente para uso comercial y cuenta con ambientes amplios y versátiles, ideales para oficinas, estudios profesionales, consultorios, institutos, centros de capacitación o actividades administrativas. Características: 3 oficinas o ambientes principales Living/recepción Cocina independiente Baño completo Lavadero Patio interno Ambiente independiente ideal como oficina privada, escritorio o depósito Ingreso para un vehículo La distribución permite adaptar los espacios según las necesidades de cada actividad, brindando comodidad y funcionalidad para el desarrollo comercial. Ubicación: Achával Rodríguez 474, Barrio Guemes, Córdoba Capital. Alquiler: $1.200.000 mensuales con actualizacion trimestral Requisito: Inquilino demostracion de ingresos + tres garantes acordes

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Achaval rodriguez al 400 , Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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