Propiedad en alquiler en Nuñez · 6 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 2.600

Propiedad en alquiler en Nuñez · 6 ambientes

Besares y 3 de febrero(nuñez)-excelente casa 3 plantas · 5 dorm · 4 baños · cochera · patio · 230 m²

Besares 1700, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 2.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Nuñez

Descripcion

Excelente casa en 3 plantas con cochera cubierta, muy buena ubicación. Superficie total 230m2 (180 cubiertos) 5 dormitorios. 4 baños. Patio (c/parrilla). Garage cubierto (1 auto). 5 aires acondicionados. 2 Termotanques para agua caliente. Caldera para calefacción. Muy buen estado. Apto Vivienda o Uso comercial PB Living comedor c/aire acondicionado (8,30 x 4,70 x 3,00) Toilette recepción Cocina (4,60 x 3,30), anafe (5 hornallas) y horno eléctrico, campana purificadora y espacio para lavavajillas. Mesada con mueble completo y doble bacha, más alacenas. Hab varios usos (2,75 x 1,45) escritorio, depósito, lavadero. Patio (7,30 x 6,60) c/parrilla + mesada con bacha y cuartito/deposito. Garage (5,55 x 2,75) c/termotanque y caldera calefacción x aire. 1er piso Hall c/gran placard (5,00 x 1,70) Baño completo compartimentado con placard y ventilación natural (2,60 x 1,80) Suite c/aire acondicionado (4,00 x 3,50) c/vestidor (3,20 x 1,85) y baño c/ jacuzzi (3,00 x 2,30) + pasillo ingreso (2,70 x 0,70). Dormitorio c/placard (3,90 x 3,20) c/aire acondicionado Dormitorio c/placard (3,00 x 2,90) c/aire acondicionado 2do piso Dormitorio/escritorio c/placard armado (3,40 x 3,00) Dormitorio/escritorio c/aire acondicionado (3,40 x 2,70) Baño c/ducha y termotanque (1,90 x 1,60) AGIP (ABL) $ 170.000.- Mascotas (consulte!) Las medidas, superficies, video y fotos expuestas son aproximadas e orientativas. Los precios y valores mencionados son meramente orientativos y no contractuales. Inmueble NO accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Matricula CUCICBA 4908 (Ley 5859 -art. 4) "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias". DHO7636884

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.200
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Besares 1700, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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