Propiedad en alquiler en San Nicolas · 6 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.300
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 6 ambientes

Alquiler - av. corrientes - hermoso piso completo de época - bajas expensas

Avenida Corrientes 1700, Piso 4, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 1.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.150/mes
Mediana expensas
ARS 222.500
Mediana m²
130 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en San Nicolas

Descripcion

Alquiler de piso completo de 142 m², ubicado en el cuarto piso de un edificio de época, al frente sobre Avenida Corrientes entre Callao y Rodríguez Peña, con orientación oeste. Una propiedad amplia, luminosa y de características singulares, con una planta de generosas dimensiones y una distribución muy funcional. La unidad cuenta con cinco salas, dos de ellas al frente con vista a Avenida Corrientes y salida a pequeños balcones franceses. Dispone además de doble entrada, cocina comedor, lavadero, dependencia de servicio actualmente utilizada como espacio de guardado y una amplia galería que conecta los distintos ambientes. Piso completo de 142 m² 4° piso al frente Orientación oeste 5 salas, 2 de ellas al frente con balcones franceses Doble entrada 1 baño completo 1 toilette Cocina comedor Lavadero Dependencia de servicio / espacio de guardado Galería Pisos de parquet Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Ascensor Muy buen estado de conservación Luminoso Expensas: $120.000 La ubicación es otro de sus grandes diferenciales. Sobre Avenida Corrientes, entre Callao y Rodríguez Peña, en pleno San Nicolás, rodeado de teatros, librerías, cafés, restaurantes y una amplia propuesta cultural y gastronómica. La zona cuenta además con excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Valor de alquiler: USD 1.300 mensuales. Condiciones de ingreso: Mes de alquiler adelantado Mes de depósito Garantía mediante seguro de caución Una propiedad de época, amplia y luminosa, con una planta completa y una distribución poco habitual, ubicada sobre uno de los corredores más reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Mariana Maffezzini • KP578695 • T092516 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.600
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1700, Piso 4, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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