Propiedad en venta en Villa Retiro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 88.999

Propiedad en venta en Villa Retiro · 5 ambientes

Venta casa+galpon+depto apto comercio villa retiro

Avenida Rancagua 600, Villa Retiro · Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Retiro, USD 88.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
174 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Retiro

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Matías Hernán Castañares VENTA CASA 2 DORMITORIOS + GALPON + DEPARTAMENTO, APTO COMERCIAL, VILLA RETIRO, CORDOBA. Excelente oportunidad de inversion, ubicacion en zona comercial, a 50 mts de la shell y sobre la Avenida principal Rancagua. DISTRIBUCION: = CASA * Living/cocina/comedor * 2 dormitorios * Baño = GALPON 90 Mts2 = DEPARTAMENTO * Cocina * Baño * 1 dormitorio Cochera pasante Para mas consultas no dudes en contactarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.829
Precio del aviso
USD 88.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.918/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rancagua 600, Villa Retiro, Villa Retiro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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