Propiedad en venta en Villa Cabrera · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 179.000

Propiedad en venta en Villa Cabrera · 5 ambientes

Impecable - gran nivel . lista para habitar . apta crédito

Italia 2400, Villa Cabrera · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Cabrera, USD 179.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 151.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 151.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
228 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Villa Cabrera

Descripcion

Inmueble emplazado en el corazón de Barrio Villa Cabrera , zona residencial y tranquila . Se encuentra a una cuadra de la Av. Caraffa , a seis cuadras del Córdoba Shopping , a siete cuadras del Colegio Peña . Es la esquina de Argañaráz e Italia en lote esquina . Se encuentra en excelentes condiciones edilicias . Posee un gran living comedor , con muebles de guardado, hermosas lamparas colgantes . Cocina separada con amoblamiento de excelente calidad con espacio para lavarropa y lavavajillas . Posee un baño completo en planta baja. Un dormitorio con aire acondicionado y muebles con detalles de calidad . Gran escalera para acceder a la parte superior , con ventanales de paños fijos que le dan gran calidez y modernismo . Existen en planta alta , dos dormitorios enormes , que se pueden subdividir . El secundario con placard y el principal con vestidor. Posee un baño zonificando enorme , con doble vacha , sector de ducha y sector de sanitarios con mamparas de vidrio y detalles de calidad . Todas las aberturas son de aluminio con rejas de excelente calidad . En el patio , hay una linda pileta con solarium , asador y cochera pasante con portón automático para dos autos que se usa de quincho . Es espectacular para reuniones . VENI A VERLA Superficie total : 250 m2 Superficie terreno : 195 m2 PRECIO : U$S 179.000 COMERCIALIZA MARISTANY SERVICIOS INMOBILIARIOS Cra. Fernanda Maristany • cpi7040

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.725
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~0.5%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.460/mes

Necesitas ingresos por $ 6.273.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 2400, Villa Cabrera, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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