Propiedad en venta en Villa Cabrera · 5 ambientes

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Santiago Allende VENTA CASA CON 3 DORMITORIOS , LOCAL COMERCIAL y GALPÓN (donde funciona actualmente una panificadora) TODOS CON ACCESO INDEPENDIENTE sobre calle Juilián Paz , VILLA CABRERA CÓRDOBA. POSIBILIDAD DE OBTENER 2 Y HASTA 3 RENTAS*. Además cuEnta con un lote de 848m2 en los que se podrían contruir hasta 4 unidades de departamento o dúplex (1 c/200m2) Propiedad estratégicamente ubicada en Villa Cabrera, sobre calle Julián Paz con extraordinario potencial inmobiliario y múltiples opciones de uso. La propiedad cuenta además con local de venta y otro con hormo para panificación. • Superficie coantruida 286m² • Superficie lote 848 m² • Construcción del año 2005 totalmente habitables (se cambiaron cañerías de agua) • Casa con 3 dormitorios y 1 estudio • 2 baños completos (uno en la casa y otro en el Galpón) POTENCIAL DE INVERSIÓN 3 RENTAS (Sólo adaptando el estudio a un tercer baño se podría independizar la renta del local) FOS 60% ( se pueden ocupar hasta 508,8m2 en planta baja) FOT 1 (se pueden construir hasta 848m2) Altura máxima PB + 2 pisos Cantidad de unidades 1 c/200m2 (se pueden hacer 4 unidades) UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A 1 cuadra del Colegio Kennedy • A 1 cuadra y media de Avenida Caraffa • Zona residencial consolidada y en renovación a metros de Cordoba Shopping Center. • Excelente conectividad SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LA CASA • hall distribuidor de acceso a casa y local • Living comedor con salid • Cocina funcional integrada • Dormitorios con buena ventilación • Lavadero independiente • Patio con potencial para desarrollo Propiedad versátil con múltiples alternativas: vivienda familiar, desarrollo inmobiliario o inversión con local comercial y galpón preexistente. La superficie y ubicación representan una oportunidad única en el mercado de Villa Cabrera. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.