Propiedad en venta en Villa Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 900.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 5 ambientes

Departamento pb | milnuevediez | villa belgrano

Juan Nepper 5900, Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 420.000 (comparada contra 166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
166
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
170 m²
Comparar con 166 propiedades similares
3 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Barbara Cabanillas Zamboni Ledesma DEPARTAMENTO PREMIUM DE 3 DORMITORIOS CON PATIO, JACUZZI Y COCHERA DOBLE | MIL NUEVE DIEZ Mil Nueve Diez · Torre 4 · Planta Baja Juan Neper 5953, Villa Belgrano. Una propiedad que combina amplitud, diseño, privacidad y categoría, dentro de uno de los complejos residenciales más destacados de Villa Belgrano. Ubicado en planta baja, este departamento se destaca por sus 190 m² propios, un gran patio de uso exclusivo y una amplia galería con asador, ideal para disfrutar. DISTRIBUCIÓN: * Amplio living comedor, con grandes ventanales y excelente luminosidad. * Cocina integrada con barra. * Toilette de recepción. * Dormitorio principal en suite, con vestidor. * 2 dormitorios secundarios con placares. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Galería de generosas dimensiones. * Patio de uso exclusivo. * Jacuzzi. * Asador con tapa. * Cochera doble subterránea. SUPERFICIES: * 190 m² propios * 162 m² cubiertos. * 28 m² de galería y patio. * 36 m² aprox. de cocheras. CALIDAD Y EQUIPAMIENTO: Una selección de materiales y terminaciones pensada para un producto de categoría: * Pisos de madera natural prefinished Indusparquet. * Baños revestidos con pisos de Travertino. * Cocina con mesada de Silestone y barra de Neolith. * Anafe Ariston. * Horno Cata. * Campana y bacha de acero inoxidable Johnson. * Muebles bajo mesada y alacenas. * Aberturas de aluminio con DVH de alta hermeticidad. * Calefacción central mediante radiadores. * Caldera dual. * Puerta principal de madera maciza. * Cerradura electrónica. * Cortinas y persianas automáticas. * Jacuzzi. MIL NUEVE DIEZ Vivir en Mil Nueve Diez es acceder a un concepto residencial que suma espacios verdes, seguridad y una completa propuesta de amenities: * Piscina de 130 m². * Casona de amenities. * SUM equipado. * Gimnasio cubierto. * Microcine. * Coworking. * Sala de lectura. * Cava de vinos y sala de cata. * Rincón Gourmet. * Terraza con sectores de fuego. * Parquización. * Guardia de seguridad. * Circuito cerrado de vigilancia. Una planta baja diferente: amplitud interior, patio propio, espacios para disfrutar y el nivel de terminaciones que buscás en una propiedad premium. Contáctame y vamos a visitarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.673.506/mes

Necesitas ingresos por $ 14.694.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Nepper 5900, Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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