Propiedad en venta en Villa Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 400.000
+ ARS 850.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Belgrano · 5 ambientes

Venta dpto. 2 dormitorios. villa belgrano,cordoba

Jerónimo Cardan 5700, Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Belgrano, USD 400.000 (comparada contra 194 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
194
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.603
Mediana m²
180 m²
Comparar con 194 propiedades similares
3 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Andres Anzulovich DDEPARTAMENTO PREMIUM EN VENTA 2 DORMITORIOS – VILLA BELGRANO – CÓRDOBA Exclusivo departamento de categoría ubicado en uno de los complejos más destacados de Villa Belgrano, pensado para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. Con una superficie total de 146 m² y orientación norte, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y excelentes terminaciones. Escritura Actualmente alquilado, con cláusula de rescisión por venta Distribución y características: Amplio living comedor con salida al balcón Balcón con asador y vista despejada Cocina separada totalmente equipada Lavadero independiente Toilette de recepción 2 dormitorios en suite Dormitorio principal con vestidor Ambos dormitorios con salida al balcón Habitación de servicio con baño Cochera incluida Baulera Detalles destacados: Excelente estado general Caldera y aire acondicionado Ascensor Ambientes amplios y funcionales Se permiten mascotas Amenities de primer nivel: Seguridad privada 24 hs Amplios espacios verdes parquizados 2 piscinas Gimnasio equipado SUM para eventos Sala de cine Spa con sauna y sala de relajación Espacio chill out Circuito aeróbico Cancha de tenis Putting green de 5 hoyos Cocheras de cortesía Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Córdoba, con excelente entorno residencial y rápida conexión a servicios, gastronomía y principales accesos. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión de categoría. Consultanos para más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.511.983/mes

Necesitas ingresos por $ 14.047.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jerónimo Cardan 5700, Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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