Propiedad en venta en San Vicente · 5 ambientes

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Gisela Isabel Garcia Pollastri CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN SAN VICENTE, CÓRDOBA Una oportunidad única de inversión con dos unidades habitacionales independientes que generan ingresos simultáneos o se adaptan a tu proyecto familiar. Esta propiedad ubicada sobre Blas Rosales en el barrio San Vicente combina funcionalidad, privacidad y potencial de rentabilidad en un mismo terreno. COMPOSICIÓN Y DISTRIBUCIÓN La propiedad se desarrolla en 246 m² de construcción distribuidos estratégicamente en dos unidades completamente autónomas. El terreno de 300 m² permite una organización que maximiza los espacios y garantiza independencia entre ambas. Casa principal • 3 dormitorios amplios y luminosos • Cocina comedor integrada • Living con acceso a espacios exteriores • 2 baños completos • Cochera para dos autos • Quincho y depósito para almacenamiento Departamento independiente en primer piso • Entrada propia y autónoma • 1 dormitorio funcional • Cocina comedor • Baño completo • Acceso independiente que garantiza privacidad CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La propiedad fue construida en 1995 y se encuentra en estado muy bueno, completamente refaccionada. Los 226 m² cubiertos se complementan con 20 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. Cada ambiente fue pensado para ofrecer confort y durabilidad, con terminaciones que reflejan el cuidado en los detalles. POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE • Dos unidades independientes que generan dos ingresos por alquiler simultáneamente • Flexibilidad de uso: vivienda propia más renta, o ambas en alquiler • Ubicación estratégica en barrio San Vicente, sector consolidado con comercios, servicios y conexiones hacia distintos puntos de la ciudad • Potencial de valorización a largo plazo en una zona tradicional de Córdoba • Clasificación apto profesional, ampliando posibilidades de uso • Estado constructivo muy bueno que minimiza gastos de mantenimiento inmediato ENTORNO Y CONECTIVIDAD Blas Rosales es una zona bien comunicada del barrio San Vicente, con acceso a comercios locales, servicios de salud, educación y transporte público. La ubicación permite conexiones ágiles hacia distintos puntos de Córdoba Capital, manteniendo la tranquilidad característica del barrio. Esta propiedad representa la oportunidad de hacer crecer tu patrimonio mientras disfrutas de una vivienda de calidad o generás ingresos sostenibles. Contactanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles que hacen de esta inversión una opción excepcional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.