Propiedad en venta en Observatorio · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Observatorio · 5 ambientes

Venta casa 3 d- apta cred bco nac- b° observatorio

Misiones 700, Observatorio · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Observatorio, USD 95.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
129 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Observatorio

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Pablo Sergio Chiavassa VENTA CASA 3 DORMITORIOS B° OBSERVATORIO * Terreno de 262 mts * Metros cubiertos: 128 mts La propiedad se distribuye en una sola planta y consta de: * Hall de ingreso amplio * Living * Cocina * Comedor * 3 dormitorios * 2 baños; baño completo y baño en Suite * Patio * Quincho * Escritura Servicios activos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Vení a conocer esta propiedad y deja que el equipo de Remax Docta te acompañe en todo el proceso. ¡Te esperamos para hacer realidad tu nueva casa! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 700, Observatorio, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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