Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Nueva cordoba a estrenar depto. de 3 dormitorios

Avenida Vélez Sarsfield 600, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 350.000 (comparada contra 192 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
192
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
125 m²
Comparar con 192 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Mariana Assadourian DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN NUEVA CORDOBA DE 3 DORMITORIOS, PISO 7 J CONTRAFRENTE. UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE CORDOBA CON LA MEJOR ACCESIBILIDAD Y CERCA DE TODA LA ZONA COMECIAL TOTALMENE EQUIPADO CON LAS MEJORES TERMINACIONES , BAÑO Y COCINA COMPLETO EL EDIFICIO POSEE AMENITIES COMO GIMNACIO, COWORKING, QUINCHO, PILETA, COCHERAS Y PARKING. CARACTERISTICAS DEL DEPARTAMENTO: SUPERFICIE CUBIERTA 130M2 3 DORMITORIOS , EL PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR BALCON CON HERMOSA VISTA CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES CARPINTERIA DE ALUMINIO Y TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD COCINA Y BAÑOS CON EQUIPAMIENTO COMPLETO SEGURIDAD 24 HS SUM CON PARRILLA Y BAÑOS GIMNACIO , PILETA, COWORKING . COCHERAS Y PARKING ENTREGA EN MAYO 2026 , ENTREGA 50 POR CIENTO Y RESTO EN 24 CUOTAS FIJAS EN DOLARES DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION O PARA COORDINAR VISITAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.109.370/mes

Necesitas ingresos por $ 12.437.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 600, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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