Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000
+ ARS 145.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Departamento en venta 3 dorm reciclado en pleno nueva córdoba

Independencia al 500 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 140.000 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 1.783
Mediana m²
80 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece excelente oportunidad en una de las calles más buscada en Nueva Córdoba. Departamento de 3 dormitorios, ubicado en noveno piso, disposición frente, con gran ventilación y espacios amplios y espaciosos. Características: 3 dormitorios Living comedor Cocina separada 1 baño completo Ubicación estratégica en Nueva Córdoba Ambientes bien distribuidos Ideal para vivir o inversión Oportunidad para inversores Alta demanda de alquiler en la zona, lo que garantiza una renta constante y sostenida en el tiempo. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.556/mes

Necesitas ingresos por $ 4.942.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia al 500 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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