Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 229.000
+ ARS 321.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Departamento en venta 3 dormitorios al frente del buen pastor, nueva cordoba

Hipólito Yrigoyen al 200 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 229.000 (comparada contra 200 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 177.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
200
Mediana precio
USD 177.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
100 m²
Comparar con 200 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Oportunidad única! PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece en venta excelente departamento en el corazón de Nueva Córdoba, ubicado sobre la emblemática Av. Hipólito Yrigoyen, a metros del buen pastor. Con una superficie de 123m2 totales, esta unidad en piso 7 ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno inmejorable. Características: 3 dormitorios con placard y pisos de parquet Living-comedor de amplio con pisos de parquet Cocina separada con alacenas bajo mesada y superiores Lavadero independiente 1 baño completo 1 baño de servicio Balcón amplio vidriado con increíbles vistas al Buen Pastor Excelente iluminación natural en todos sus ambientes Lo importante: Ubicación estratégica en Nueva Córdoba Ambientes bien distribuidos Ideal para vivir o inversión Zona de alta demanda Contáctanos para más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, encontrándose sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación que deba ser afrontado por la parte compradora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.000
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.006.578/mes

Necesitas ingresos por $ 8.026.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 200 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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