Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 239.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Nueva Cordoba · 5 ambientes

Departamento semipiso de categoria nueva córdoba c/cochera

Buenos Aires 800, Piso 1, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Cordoba, USD 239.000 (comparada contra 190 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
190
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
125 m²
Comparar con 190 propiedades similares
3 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Departamento de categoría en Nueva Córdoba. Semipiso de 127 mt2 ubicado en calle Buenos Aires al 800, en el corazón de Nueva Córdoba. Este elegante departamento ofrece amplitud, comodidad y una excelente distribución ideal para quienes buscan una propiedad de categoría en una de las zonas más buscadas de la ciudad. La unidad cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Amplio y luminoso living comedor, cocina comedor, lavadero independiente y 2 baños completos. Cómodos y amplios espacios de almacenamiento. Dispone además de un hermoso balcón que aporta luminosidad y un agradable espacio con ventanales de calidad. Calefacción por Radiadores. Edificio con seguridad las 24hs. Se destaca por sus ambientes generosos de excelente calidad y detalles que brindan calidez y confort. La propiedad incluye cochera y baulera, un diferencial muy valorado en Nueva Córdoba. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.655
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.195
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.141.719/mes

Necesitas ingresos por $ 8.566.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 800, Piso 1, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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