Propiedad en venta en Mariano Balcarce · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Mariano Balcarce · 5 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios c/patio córdoba

Olegario Correa 1900, Mariano Balcarce · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mariano Balcarce, USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Mariano Balcarce

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Leonardo Lopez Ubicado a una cuadra y media de la zona de mayor desarrollo comercial sobre la Ruta 20, este hermoso departamento se encuentra cercano al DINO MALL de Ruta 20. La zona cuenta con Supermercados, negocios comercial de todo tipo de rubro y con entidades bancarias a tan sólo un par de cuadras. De excelente calidad constructiva, el mismo se encuentra en perfectas condiciones de preservación y cuidadosamente decorado con muy buen gusto. De fácil acceso al mismo y libre de escaleras presenta una cómoda y práctica distribución de sus ambientes; y ofreciendo a sus habitantes la posibilidad de desarrollar actividades sociales en el patio del mismo en noches que invitan a compartir buenos momentos. • 2 DORMITORIOS • LIVING COMEDOR • BAÑO • COCINA • PATIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.082.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercado Elvira3 min · 207 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea5 min · 325 m
70712 min · 794 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. GOBERNADOR EMILIO F. OLMOS · inicial · publica3 min · 215 m
ESCUELA GOBERNADOR EMILIO F. OLMOS · primaria · publica4 min · 277 m
INSTITUTO RAMON GARCIA MARTINEZ · secundaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio de Juegos4 min · 284 m
Plaza Andres Chazarreta7 min · 450 m
Plaza Republica de Venezuela9 min · 545 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado6 min · 404 m
VITAS · centro de salud · privado7 min · 419 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Correa 1900, Mariano Balcarce, Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Propiedad en venta
WhatsApp