Propiedad en venta en Los Boulevares · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.000

Propiedad en venta en Los Boulevares · 5 ambientes

Venta casa + departamento los boulevares

Boulevard De los Polacos 6300, Los Boulevares · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Boulevares, USD 84.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 606
Mediana m²
162 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Los Boulevares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Nicolas Lopez CASA DE 2 DORMITORIOS MÁS DEPARTAMENTO EN BARRIO LOS BOULEVARES, CÓRDOBA La propiedad se encuentra ubicada sobre Boulevard De los Polacos en Córdoba, Córdoba. Cuenta con una superficie total construida de 439 m², distribuidos en 187 m² cubiertos, 252 m² semicubiertos y 281 m² de terreno. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA • 3 habitaciones • 2 baños completos • Cocina • Living-comedor • Lavadero • Patio • Cochera techada con asador CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • 1 dormitorio • Cocina-comedor • 1 baño SERVICIOS • Agua • Luz • Gas • Internet • Teléfono La propiedad fue construida en el año 2000 y se encuentra en buen estado general. Incluye amenities como portón automático y calefacción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.099/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard De los Polacos 6300, Los Boulevares, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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