Propiedad en venta en Los Boulevares · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 215.000
+ ARS 330.000 de expensas

Propiedad en venta en Los Boulevares · 5 ambientes

Duplex de categoria, 3 dorm/ 2 baños chacras green

Bv. De los Rusos 3100, Córdoba · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Boulevares, USD 215.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 811
Mediana m²
150 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Los Boulevares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Juan Pablo Moyano Centeno VENTA DUPLEX PREMIUM 3 DORMITORIOS EN CHACRAS GREEN RE/MAX OFRECE A LA VENTA DUPLEX DE PRIMERA CALIDAD A ESTRENAR EN CHACRAS GREEN, URBANIZACIÓN RESIDENCIAL. PLANTA BAJA: • Living • Cocina • Lavadero • Toilette • Galería • Patio • Cochera semicubierta para 2 autos PLANTA ALTA: • 3 Dormitorios con placard (el dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite) • Baño CONSTRUCCION DE CATEGORIA: • Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético • Carpintería interior puertas blancas de MDF • Calefacción Caldera con radiadores. • Pisos de porcelanato de primera categoría de 20 x 1,20 • Luces LED • Artefactos Sanitarios Ferrum trento • Parquizado Servicios: • Luz, Agua y Gas natural. • Gas y Cloacas. Documentación: • Boleto Compraventa NO ES APTO CREDITO! ¡LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 229.082
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.691/mes

Necesitas ingresos por $ 7.550.764/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. De los Rusos 3100, Córdoba, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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