Propiedad en venta en Lomas de San Martin · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 89.000

Propiedad en venta en Lomas de San Martin · 5 ambientes

Venta casa 2 dormitorios lomas de san martin cba

PASO DE USUPALLATA 2500, Lomas de San Martín · Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas de San Martin, USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Alexis Rey Olmos Excelente propiedad que combina vivienda familiar con un amplio espacio profesional/comercial al frente, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. La vivienda se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con amplio living comedor, toilette, quincho, patio con asador y espacios de guardado. En planta alta dispone de dos dormitorios y un baño completo. Al frente de la propiedad se encuentra una oficina de aproximadamente 70 m² con acceso independiente, ideal para estudio profesional, oficinas, consultorio, emprendimiento o espacio de trabajo, permitiendo desarrollar una actividad de manera independiente de la vivienda. Una propiedad versátil, con ambientes cómodos y funcionales, ideal tanto para uso familiar como para quienes buscan integrar vivienda y actividad profesional/comercial en un mismo lugar. Características principales: 2 dormitorios Living comedor Baño completo Toilette Quincho Patio Asador Espacios de guardado Oficina independiente al frente de aproximadamente 70 m² Cuenta con escritura y planos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.473/mes

Necesitas ingresos por $ 3.109.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Lumidel7 min · 437 m
Frigorifico Ruedo8 min · 542 m
Fantastico · Soldado Ruiz13 min · 820 m
Educacion · 19 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO EXTENSION AULICA JUAN JOSE PASO · adultos · publica9 min · 588 m
I.P.E.M. Nº 155 JUAN JOSE PASO · secundaria · publica9 min · 600 m
COLEGIO JUVENILIA · primaria · privada10 min · 634 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monseñor Enrique Angelelli4 min · 247 m
Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli8 min · 519 m
Plaza Coronel Paulino Rojas9 min · 568 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO CEMAIC · centro de salud · privado5 min · 335 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado6 min · 366 m
C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASO DE USUPALLATA 2500, Lomas de San Martín, Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Propiedad en venta
WhatsApp