Propiedad en venta en Guemes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.900
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 5 ambientes

Venta departamento a mts nueva cordoba guemes cba

Avenida Juan M Pueyrredon 500, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 75.900 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.051
Mediana m²
80 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Camilia Hakim DEPARTAMENTO A MTS DE NUEVA CORDOBA CON BALCÓN FRENTE 3 DORMITORIOS GUEMES CENTRO DE CORDOBA VENTA AMBIENTES AMPLIOS UBICACIÓN PROXIMA A NUEVA CÓRDOBA Y CAÑADA AVENIDA PUEYRREDÓN ZONA TRANSITADA PRÓXIMA AL CENTRO DE LA CIUDAD BARRIO GUEMES CÓRDOBA IDEAL INVERSIÓN PARA VIVIR O RENTA TEMPORARIA TURISMO PRÓXIMO A CENTROS MÉDICOS, RESTAURANTES, BARES, LOCALES GASTRONOMICOS CERCA DE CIUDAD UNIVERSITARIA Y CENTRO DE LA CIUDAD LINEAS DE TRANSPORTES URBANOS E INTERURBANOS FACIL ACCESIBILIDAD CERCA DE TRIBUNALES Y CENTROS COMERCIALES DEPARTAMENTO ORIENTACIÓN NORTE CON BALCÓN FRENTE 3ª PISO DISTRIBUCIÓN: INGRESO A LIVING COMEDOR AMPLIO LUMINOSO SALIDA A BALCÓN VISTA A LA CIUDAD COCINA SEPARADA EQUIPADA TRES DORMITORIOS CON PLACARD UN BAÑO COMPLETO TOILETTE LISTO PARA 1º ESCRITURA TODOS LOS SERVICIOS ACTIVOS LUZ, GAS NATURAL, AGUA POTABLE, CLOACAS, INTERNET EDIFICIO CON GUARDIA DE SEGURIDAD NOCTURNA Y CÁMARAS DE SEGURIDAD actualmente con Renta SE ESCUCHAN PROPUESTAS Y SE RECIBE DEPARTAMENTO EN CARLOS PAZ EN PARTE DE PAGO COMUNICATE POR ÉSTA U OTRAS OPCIONES Y AGENDAMOS VISITA REMAX EN TODO EL MUNDO COMPRAS- VENTAS- INVERSIONES- VALUACIONES COMUNICATE POR ÉSTA U OTRAS OPCIONES Y AGENDAMOS VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.872
Precio del aviso
USD 75.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.837
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.760/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan M Pueyrredon 500, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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