Propiedad en venta en Guemes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Guemes · 5 ambientes

Venta departamento 2 dorm zona nueva cordoba

Ayacucho 400, Guemes · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guemes, USD 65.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
57 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Aylen Micaela Celador REMAX OFRECE VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS UBICADO EN BARRIO GUEMES CALLE AYACUCHO 468 A 50 METROS DE BOULEVARD SAN JUAN, A UNA CUADRA DE NUEVA CORDOBA. CARACTERISTICAS: • 1ER PISO POR ESCALERA • CONTRAFRENTE COMPUESTO POR: • LIVING • COCINA/COMEDOR • 2 DORMITORIOS CON PLACARD • BAÑO COMPLETO • LAVADERO -TERRAZA USO COMUN CON BOX DE GUARDADO INDIVIDUAL DATOS IMPORTANTES: • INSTALACION ELECTRICA NUEVA • CALEFON NUEVO • CALEFACTOR EN FUNCIONAMIENTO SERVICIOS: • AGUA CORRIENTE • LUZ • GAS NATURAL UBICACION: • A 150 METROS DE CAÑADA • A 245 METROS DE PATIO OLMOS • A 10 MINUTOS DE CIUDAD UNIVERSITARIA DOCUMENTACION: • ESCRITURA DISPONIBLE FINANCIACION: ENTREGA INICIAL U$S 42.250 + 60 CUOTAS FIJAS EN DOLARES. ¡CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACION! EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE HASTA 31 DICIEMBRE 2026 SE ACEPTA VEHICULO O PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO (A EVALUAR PREVIAMENTE) ¡LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.266.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 91 en la zona
Buenos Dias Sucursal 33 min · 191 m
La Oveja Negra · San Luis 2784 min · 246 m
El Vergel4 min · 250 m
Educacion · 80 en la zona
J. DE INF. NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · inicial · privada1 min · 13 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada1 min · 26 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada1 min · 31 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 183 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan3 min · 191 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 269 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 400, Guemes, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas