Propiedad en venta en Granja de Funes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 279.000

Propiedad en venta en Granja de Funes · 5 ambientes

Venta casa en housing cerrado 3 dorm zona norte

Antonio Nores 5100, Córdoba · Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Granja de Funes, USD 279.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
196 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm en Granja de Funes

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Anahi Del Milagro Prado ALMORA – Housing premium en Granja de Funes Capdevila Soler Desarrollos construye con Tecnología HÜGA, 5 viviendas en exclusivo Housing con diseño contemporáneo y materiales nobles. Arquitectura de estilo mediterráneo que combina confort, tecnología y calidad constructiva. Unidades con amplios espacios, jardines privados y terrazas, pensadas para una vida moderna y funcional. Diseño de jardines y terrazas con paisajismo integral que potencia la conexión con la naturaleza en cada unidad. Características destacadas: • Sistema constructivo de hormigón de alta calidad • Aberturas con DVH • Calefacción por radiadores con caldera dual • Preinstalación para A/A • Cocinas equipadas • Pisos SPC importados • Domótica y cerraduras inteligentes . Sistema de seguridad Tipología 3: 195,9 mts cubiertos 200 mts de terreno 3 Dormitorios (2 con vestidor) Playroom 3 baños (uno en suite) Cochera + galería Patio frente 26 mts + patio atrás 57mts con paisajismo Terraza de 14mts con paisajismo Un proyecto que integra diseño, naturaleza y tecnología en una de las zonas más buscadas. Entrega: Marzo 2027 Desarrolla: Capdevila Soler Desarrollos con Tecnología HÜGA Comercializa: Remax Ultra RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.275
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.449.608/mes

Necesitas ingresos por $ 9.798.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Nores 5100, Córdoba, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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