Propiedad en venta en General Pueyrredon · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 62.500
+ ARS 65.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en General Pueyrredon · 5 ambientes

Venta departamento 2 dorm. pb con patio y asador

Cochabamba 1300, General Pueyrredón · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Pueyrredon, USD 62.500 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.109
Mediana m²
65 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Juan Pablo Moyano Centeno Departamento en planta baja de 2 dormitorios con patio exclusivo y asador – Barrio Pueyrredón Ubicado en Cochabamba 1346, Planta Baja, Departamento 4, en el tradicional barrio Gral. Pueyrredón, este departamento combina comodidad, funcionalidad y un excelente estado de conservación. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un ambiente integrado de living-comedor con cocina, ideal para aprovechar al máximo los espacios, y se desarrolla en contrafrente, brindando mayor tranquilidad. Uno de sus principales atributos es su patio propio de uso exclusivo de 25 m², equipado con asador, un espacio perfecto para disfrutar reuniones al aire libre o momentos de descanso. Características principales: Planta baja. 2 dormitorios. Living-comedor con cocina integrada. Patio exclusivo de 25 m² con asador. Contrafrente. Muy buen estado de conservación. Escritura inmediata. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad y todos los servicios cercanos. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.593
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~0.5%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.901/mes

Necesitas ingresos por $ 2.211.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 1300, General Pueyrredón, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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