Propiedad en venta en General Bustos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en General Bustos · 5 ambientes

Venta casa 3 dorm con patio b° general bustos

Unión 1100, Córdoba · General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Bustos, USD 65.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 55.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 422
Mediana m²
142 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en General Bustos

Descripcion

Corredor Responsable: Lucas Quatrochio CPI 6250 • Contacto: Facundo Martinez CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS CON AMPLIO PATIO Y ESTACIONAMIENTO PARA 4 VEHÍCULOS – BARRIO GENERAL BUSTOS Ubicada en una zona consolidada y de fácil acceso dentro de Barrio General Bustos (entre Diagonal Ica y Av. Leandro N. Alem), a pocos minutos de centros educativos, de salud (Pronta atencion) y comerciales (Supermercado Chango Más). Características principales: Superficie total: 206 m² Superficie cubierta: 135 m² Distribución interior y exterior: Distribución funcional con excelente ventilación natural. Living principal. Cocina comedor integradora. 3 dormitorios de buen tamaño. 1 baño completo. Pasillo/ingreso vehicular descubierto con espacio para hasta 4 vehículos. Patio trasero espacioso equipado con asador. Condición jurídica: Cuenta con Escritura y Planos Aprobados. Propiedad APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Contactanos para más detalles o para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unión 1100, Córdoba, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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