Propiedad en venta en Empalme · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Empalme · 5 ambientes

Venta casa 3 dormitorios con patio grande empalme

Punilla 1800, Empalme · Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Empalme, USD 75.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
130 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Empalme

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Adela Medina Se vende esta propiedad ubicada en calle Punilla al 1855, justo diagonal Rio Paraná. La misma se distribuye en una sola planta de la siguiente manera Cochera 3 dormitorios 1 Baño Living cocina comedor Lavadero Patio grande y cuarto de guardado Se encuentra con contrato de Locación vigente hasta julio 2027. Valor actual de alquiler $1.271.344 Actualización por IPC cada 3 meses. Servicios Activos Documentación ESCRITURA Realízanos tu consulta, estamos a disposición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Punilla 1800, Empalme, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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