Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes

Venta duplex 3 dormitorios docta avenida córdoba

Docta urbanizacion inteligente 100, Docta · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 160.000 (comparada contra 147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
147
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
150 m²
Comparar con 147 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Nicolas Lopez DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN DOCTA AVENIDA | LIVING AMPLIO, BALCONES Y PATIO Si buscás un dúplex moderno en Docta, con ambientes cómodos y espacio para disfrutar tanto adentro como afuera, esta propiedad merece tu atención. Uno de sus grandes diferenciales es su amplio living-comedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos sin resignar comodidad. En planta baja: • Cocina integrada. • Living-comedor de generosas dimensiones. • Baño. • Lavadero. • Patio Techado. En planta alta: • 3 dormitorios con placard. • Dos dormitorios con salida a sus respectivos balcones. • Baño completo. • Espacio de escritorio, ideal para trabajar o estudiar desde casa. Además, cuenta con: • 152 m² cubiertos y 167 m² totales. • Cochera. • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). • Anafe y horno empotrado. • Escalera con baranda de vidrio. Una alternativa para quienes priorizan la amplitud interior, la funcionalidad y los espacios propios al aire libre, en Docta Avenida. Consultame para conocerla y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta urbanizacion inteligente 100, Docta, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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