Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 156.000

Propiedad en venta en Docta · 5 ambientes

Venta casa 4 dorm. en docta/malagueño con pileta

Publica 100, Córdoba · Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 156.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 156.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
190 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Docta

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Paz Remax ofrece una Gran Oportunidad de inversión, una propiedad ubicada en Docta Urbanización Inteligente – lado Malagueño, una zona en constante crecimiento con excelente conectividad. LOTE 23 • MANZANA 19 I ETAPA 2 I LADO MALAGUEÑO Características principales: • 4 dormitorios amplios • Cocina equipada con barra y muebles bajo mesada y alacena • Amplio living comedor con excelente iluminación • 2 baños completos • Galería con espacio para lavarropas • Patio con asador y pileta • Pérgola para 2 vehículos Sistema de calefacción por caldera con radiadores. Documentación: Boleto de compraventa Propiedad actualmente alquilada – ideal para renta inmediata Excelente ubicación dentro del barrio, con fácil acceso desde Circunvalación y cercanía a espacios verdes La propiedad cuenta con escritura y planos aprobados. Excelente estado de mantenimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 166.218
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~0.5%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.364.799/mes

Necesitas ingresos por $ 5.459.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 100, Córdoba, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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