P Proppies
Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000
= $ 267,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 5 ambientes

Excelente propiedad para uso comercial

Av. Tejeda 3900, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro De Las Rosas, USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 214.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 214.500
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cerro De Las Rosas

Descripcion

Franca Scagliotti Negocios Inmobiliarios te ofrece a la venta una excelente opcion si estas buscando una propiedad para fines comerciales. ubicada sobre Av . Luis de Tejeda cuenta con : 325 m2 de terreno y 150 m2 cubiertos desarrollado en una planta living/comedor 3 dormitorios estar cocina dormitorio y baño de servicio patio de luz y garage jardin para mas informacion o coordinar una visita, comunicarse con Franca Scagliotti

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.150/mes

Necesitas ingresos por $ 6.076.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Galeria Precedo5 min · 292 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36577 min · 474 m
Educacion · 20 en la zona
I.P.E.M. Nº 162 ING. VICTOR REE · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 474 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 536 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Constitucion10 min · 641 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez10 min · 645 m
Plaza Luz Vieira Mendez11 min · 697 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO VITUS · centro de salud · privado3 min · 163 m
CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Tejeda 3900, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Propiedad en venta
WhatsApp