Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 370.000
+ ARS 950.000 de expensas

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 5 ambientes

Venta casonas del cerro depto 3 dormi c 2 cocheras

Avenida Fernando Fader 3400, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro De Las Rosas, USD 370.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 305.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.794
Mediana m²
170 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Cerro De Las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Florencia Favalessa REMAX VENDE – Departamento de Categoría en Casonas del Cerro. Ubicado en el exclusivo complejo de zona norte, este departamento de 210 m² propios combina confort, amplitud y detalles de calidad en cada rincón. VIDEO DISPONIBLE EN PUBLICACION. Distribución: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina separada • Baño social + 2 baños completos • 3 dormitorios con placard (1 en suite con vestidor) • Balcón cerrado con asador: ¡un espacio extra para disfrutar todo el año! Extras que marcan la diferencia: • 2 cocheras cubiertas con acceso directo al departamento • 2 bauleras tan amplias que parecen habitaciones • Cortinas instaladas, aires acondicionados en todos los ambientes y calefacción por radiadores • Posibilidad de venta amueblado Plus: Segundo piso con excelentes vistas hacia Av. Rafael Núñez, aberturas DVH que garantizan aislamiento y confort. Se reciben propiedades inmuebles chicos de interés como parte de pago. El complejo cuenta con seguridad 24 hs y amenities de categoría que elevan tu calidad de vida. ¡Llámanos y coordinemos tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.245.432/mes

Necesitas ingresos por $ 12.981.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Fernando Fader 3400, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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