Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 305.000
+ ARS 650.000 de expensas

Propiedad en venta en Cerro De Las Rosas · 5 ambientes

Venta ópera luxury vip 3 dorm cochera y baulera

Padre Luis Galeano 900, Cerro De Las Rosas · Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cerro De Las Rosas, USD 305.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.853
Mediana m²
170 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Cerro De Las Rosas

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Florencia Favalessa RE/MAX vende – Departamento en Ópera Luxury, Barrio Las Rosas (Zona Norte) Exclusivo departamento de categoría en Torre VIP, con amenities propios: pileta climatizada, sauna y gimnasio. Características principales: • 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) • 2 baños completos + 1 toilette • Amplio living comedor • Cocina separada • 3 balcones, siendo el principal en “L” con vistas panorámicas a las sierras • 1 cochera cubierta • 1 baulera Ubicado en el 10º piso, combina funcionalidad, confort y grandes visuales. El complejo Ópera Luxury ofrece seguridad 24 hs y amenities de primer nivel: • 2 piletas al aire libre • Gimnasio totalmente equipado • 4 SUM • Casona para eventos • Workzone • Acceso directo a áreas comerciales ¡Llamanos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.978
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.683.258/mes

Necesitas ingresos por $ 10.733.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Luis Galeano 900, Cerro De Las Rosas, Cerro De Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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