Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta centro departamento piso 3 dormi con cochera

Justo José de Urquiza 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 130.000 (comparada contra 157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
157
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
143 m²
Comparar con 157 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: María Florencia Favalessa RE/MAX ofrece en venta amplio departamento de 3 dormitorios con cochera en excelente ubicación céntrica de Córdoba. Ubicado sobre calle Urquiza, a tan solo media cuadra de Av. Colón, este departamento se destaca por su privilegiada ubicación en pleno centro, ideal tanto para vivir como para invertir. Se encuentra en un 4º piso con acceso por ascensor, y tiene la ventaja de contar con una sola unidad por planta, lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Distribución: • 2 dormitorios amplios • 2 baños completos + 1 toilette • Cocina separada • Comedor diario • Living comedor de generosas dimensiones • Balcón al frente • Cochera cubierta con espacio para 1 auto y medio Características destacadas: • Disposición al frente • Ambientes amplios y luminosos • Documentación en regla: escritura e impuestos al día SE RECIBE PROPIEDAD O VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO ¡Llamanos y coordinamos una visita para que lo conozcas! Una propiedad con excelente potencial en el corazón de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo José de Urquiza 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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