Propiedad en venta en Arguello · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000

Propiedad en venta en Arguello · 5 ambientes

Casa en arguello 3 dormitorios

Monseñor Ferreyra , Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, USD 185.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 206.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
210 m²
Comparar con 101 propiedades similares
3 dorm en Arguello

Descripcion

CASA EN VENTA EN ARGÜELLO EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE AL COLEGIO LA SALLE Ubicada en una privilegiada esquina frente al Colegio La Salle, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, amplitud y funcionalidad. Se desarrolla sobre un terreno de 420 m², con 220 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas y con espacios pensados para disfrutar en familia. PLANTA BAJA Luminoso living Comedor Cocina independiente Lavadero Patio interno Toilette de cortesía 2 dormitorios con placares Baño completo de uso compartido PLANTA ALTA Suite principal con vestidor y baño en suite, ofreciendo un espacio privado y confortable. EXTERIOR Patio Asador Cochera semicubierta para 2 vehículos La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento y cuenta con importantes mejoras recientes, entre ellas caldera nueva e instalación eléctrica completamente renovada, permitiendo mudarse sin necesidad de realizar refacciones. Además, cuenta con escritura, todos los impuestos al día y servicios activos, brindando seguridad y agilidad para concretar la operación. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, amplitud, comodidad y una casa lista para habitar, en uno de los sectores más buscados de Argüello. Consultanos para coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.299/mes

Necesitas ingresos por $ 6.481.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Ferreyra , Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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