Propiedad en venta en Arguello · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 253.224

Propiedad en venta en Arguello · 5 ambientes

Venta dúplex arguello 3 dor con 1 en pb+amenities

Divino Maestro 8300, Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arguello, USD 253.224 (comparada contra 124 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por encima de la mediana del set (USD 179.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
124
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
141 m²
Comparar con 124 propiedades similares
3 dorm en Arguello

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Victoria Avila Echenique RE/MAX Docta ofrece en venta dúplex en pozo con DORMITORIO PRINCIPAL EN PLANTA BAJA EN SUITE CON VESTIDOR – Condominio Visby II. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Zona Norte de Córdoba, con un diseño moderno, materiales de primera calidad y una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS • 155 m² cubiertos aprox. * 3 dormitorios. * Dormitorio principal en planta baja, en suite con vestidor. * 2 dormitorios en planta alta con placares. * Amplio living-comedor. * Cocina con mobiliario de primera calidad. Horno y anafe * 2 baños. * Galería con asador. * Cochera. * Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. * Aberturas DVH * Grifería y artefactos de primera calidad AMENITIES: SUM y PILETA UBICACIÓN • A minutos de Av. Recta Martinoli. * Cercano a la principal zona comercial de Zona Norte. * Próximo a colegios de prestigio. * Rápido acceso a Av. Ricardo Rojas y principales arterias de la ciudad. * Entorno residencial tranquilo y consolidado. FORMA DE PAGO • 50% de entrega. * Saldo financiado en 12 cuotas. * Más gastos de posesión. ENTREGA • Abril 2027. Consultanos para conocer todos los detalles y asegurar tu unidad en este exclusivo desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.809
Precio del aviso
USD 253.224
Escritura y honorarios~2%
USD 6.127
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.266
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.192

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.238.256/mes

Necesitas ingresos por $ 8.953.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.306) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Divino Maestro 8300, Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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